Dat stelt intermediair de Nationale Hypotheek Pas (NHP) maandag op basis van
eigen onderzoek.

Door de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank zijn de rentes die
banken onderling rekenen ook gedaald. Het éénmaands interbancaire tarief
bedraagt momenteel zo’n 1,39 procent. In principe lijkt het daardoor
aantrekkelijk om de hypotheekrente variabel te financieren, aangezien die
vaak gekoppeld is aan de interbancaire rente.

Banken zuinig met variabele rente
Maar volgens NHP maken banken financiering met een variabele hypotheekrente
niet erg aantrekkelijk. Rabobank, Aegon en BLG zouden ondoorzichtige
opslagen rekenen bovenop de interbancaire rente.

Andere hypotheekverstrekkers, waaronder ING en Zwitserleven, leggen volgens
NHP beperkingen op voor nieuwe klanten en klanten die hun hypotheek naar een
variabele rente willen oversluiten.

ING beperkt aandeel variabel
De woordvoerder van ING stelt in een reactie dat de voorwaarden voor
variabele tarieven voor bestaande en nieuwe klanten nog steeds hetzelfde
zijn. Ook geldt een vaste opslag van één procentpunt ten opzichte van de
interbancaire Euribor-rente:

"Wel is het zo dat ING met hogere financieringskosten zit. Sinds februari
kiest ING er daarom voor om maximaal 50 procent van de hoofdsom van
hypotheken met een variabele rente te financieren. Voorheen was dit 100
procent", aldus de woordvoerder.

Volgens directeur Pieter Leijsen van NHP zitten banken in een spagaat: "Ze
kunnen en willen de hypotheekrentes niet verlagen zolang de spaarrentes zo
hoog staan." Banken zouden bang zijn de spaarrentes waartegen ze zelf
lenen te verlagen uit angst voor klantenverlies.

Variabele rente wel lucratief
Zet je de variabele hypotheekrentes af tegen de rente die banken elkaar
onderling rekenen, dan blijkt in ieder geval dat de marge op de variabele
hypotheekrente momenteel relatief hoog is.

Tussenpersoonorganisatie De Hypotheekshop houdt voor 15 banken de
rentetarieven bij. Afgelopen week was de gemiddelde variabele hypotheekrente
3,28 procent, aldus De Hypotheekshop.

Het verschil tussen deze gemiddelde variabele hypotheekrente en de
éénmaandstarieven waartegen banken elkaar geld lenen is sinds de herfst van
2008 fors opgelopen: van 0,5 procentpunt in oktober 2008 naar 1,9
procentpunt afgelopen week.

Zie de grafiek: Variabele
hypotheekrente lucratief voor bank.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl